Nieuwbouw wanden afwerken doe je in de meeste gevallen met dunpleister, spackspuitwerk of behang, en de keuze hangt vooral af van hoe glad je de wand wilt hebben. Dunpleister geeft met een laag van 1 tot 2 mm een gladde wand die je daarna laat spuiten of zelf saust. Spackspuitwerk geeft een fijne of grove korrel, en behang of glasvlies is de route voor wie zelf aan de slag wil.
Wat betekent behangklaar opgeleverd?
Behangklaar opgeleverd betekent dat de wanden vlak genoeg zijn om te behangen, maar niet glad genoeg om direct te verven. Je ziet de naden tussen gipsplaten, gietnaden en kleine gaatjes in betonwanden, of de voegen van kalkzandsteenblokken. Verf je zo’n wand direct, dan tekent elk detail zich af.
Welke afwerking precies is afgesproken, staat in je koop- en aannemingsovereenkomst of in de technische omschrijving van het project. Check dat voor je iets plant, want soms is een deel van de wanden al anders afgewerkt dan de rest, bijvoorbeeld in de badkamer of het toilet.
Bij nieuwbouw merk ik dat kopers pas na de sleuteloverdracht gaan nadenken over de wanden. Dan is de verhuisdatum al geprikt en wordt het krap. Wie een paar weken eerder kiest, heeft rust.
Dunpleister: de gladde wand als basis
Dunpleister is de meest gekozen afwerking in nieuwbouw, omdat het met een dunne laag een gladde, egale wand oplevert op de vlakke ondergronden die je in nieuwe woningen aantreft. De pleister wordt machinaal in twee lagen aangebracht en is bij goede omstandigheden in 24 tot 48 uur droog.
Op uitwendige hoeken komen metalen hoekprofielen, zodat de hoeken strak blijven en minder snel beschadigen. Oneffenheden groter dan 2 mm worden eerst met hechtgips gevuld. Daarna kun je de wand sauzen of laten latex spuiten. Dunpleister kost bij STUCSTUNTER.nl vanaf €10,65 per m² excl. geldende btw.
Alle prijzen zijn exclusief de geldende btw: 21% bij nieuwbouw en woningen jonger dan 2 jaar, 9% over arbeid en materiaal bij stuc- en schilderwerk aan een particuliere woning die ouder is dan 2 jaar. Vloeren vallen altijd onder 21%. Voorbeeld: dunpleister à €10,65 per m² excl. btw is €12,89 incl. 21% btw of €11,61 incl. 9% btw. Zo zit het met de btw.
Het nadeel: een gladde wand is eerlijk. Strijklicht van een groot raam laat een kleine bolling zien die bij een structuurafwerking verdwijnt.
Spackspuitwerk: structuur die vergeeft
Spackspuitwerk is een gespoten pleister met een korrel, die kleine oneffenheden in de wand camoufleert. Je kiest tussen een fijne en een grove korrel; de fijne korrel past bij de strakke wanden van nieuwbouw, de grove bij een minder vlakke ondergrond. Het spuitwerk is na ongeveer 2 dagen droog en later gewoon te overschilderen.
Spack is vooral praktisch op plafonds, op zolder en in bergingen. In woonkamers kiezen de meeste mensen tegenwoordig liever een gladde wand. Bedenk daarbij dat je van een structuurwand later niet eenvoudig een gladde wand maakt: daar is een nieuwe laag stucwerk voor nodig. Twijfel je tussen fijne en grove korrel, dan helpt de uitleg over spackspuiten met voorbeelden per ruimte.
Showroom in Purmerend
Zie en voel de afwerkingen in het echt
In onze showroom op bedrijventerrein De Baanstee in Purmerend zie je meer dan 240 m² aan voorbeelden van beton ciré, gietvloeren en PVC-vloeren. Vlak bij de A7 en de N247, alleen op afspraak.
Plan een showroombezoekBehang of glasvlies: zelf aan de slag
Wie de wanden zelf wil afwerken en daar tijd voor heeft, komt meestal bij behang of glasvlies uit. Op een behangklare wand kun je direct beginnen, al moet je gaatjes en scherpe gietnaden vooraf bijwerken.
Glasvlies heeft één duidelijk voordeel: het overbrugt haarscheurtjes die in het eerste jaar in een nieuwbouwwoning kunnen ontstaan, als het gebouw zich zet en uitdroogt. Het nadeel is dat je de baannaden blijft zien in strijklicht en dat verwijderen later een flinke klus is. Wil je over een paar jaar toch een gladde wand, dan moet alles eraf voordat er gestuct kan worden.
Welke afwerking past bij welke situatie?
Welke afwerking past, hangt af van hoe strak je de wand wilt, wie het werk doet en hoeveel tijd er tussen oplevering en verhuizing zit. De twee tabellen hieronder zetten de opties naast elkaar.
| Afwerking | Uitstraling | Droogtijd |
|---|---|---|
| Dunpleister (1–2 mm) | Glad | 24 tot 48 uur |
| Spackspuitwerk | Fijne of grove korrel | Ongeveer 2 dagen |
| Behang of glasvlies | Baannaden of structuur | Lijm binnen een dag |
| Traditioneel stucwerk (3–5 mm) | Glad | 5 tot 10 dagen |
| Afwerking | Geschikt voor | Prijs (excl. geldende btw) |
|---|---|---|
| Dunpleister | Vlakke nieuwbouwwanden | Vanaf €10,65 per m² |
| Spackspuitwerk | Plafonds, zolders, bergingen | Op aanvraag |
| Behang of glasvlies | Doe-het-zelvers | Materiaal en eigen uren |
| Traditioneel stucwerk | Scheve of beschadigde wanden | €20,25 per m² excl. geldende btw |
Wanneer kies je toch voor traditioneel stucwerk?
Traditioneel stucwerk kies je in nieuwbouw alleen als de wanden niet vlak genoeg zijn voor dunpleister, bijvoorbeeld bij grote hoogteverschillen tussen betonwanden en kalkzandsteen, of als er tijdens de bouw veel is beschadigd. Zo’n laag van 3 tot 5 mm trekt de wand recht, maar droogt ook langer.
Mijn advies bij nieuwbouw: dunpleister als basis, en traditioneel stucwerk alleen op de wanden waar het echt nodig is. Zo houd je de kosten en de droogtijd beperkt. Wil je per wand afwegen, lees dan meer over het verschil tussen dunpleister en traditioneel stucwerk.
Hoe plan je de afwerking rond de oplevering?
De eerste weken na de oplevering, voordat de meubels erin staan, zijn het beste moment. Een lege woning werkt sneller, schoner en geeft de wanden de ruimte om te drogen.
Voor nieuwbouw en woningen jonger dan 2 jaar geldt 21% btw op het werk; meer daarover op de pagina over het btw-tarief voor stucwerk. Kies je voor dunpleister in nieuwbouw, stuur dan de bouwtekening mee met je aanvraag: dan kunnen de m² per ruimte direct worden uitgerekend.
Danny’s tip
Zet de verwarming in een nieuwbouwhuis na het afwerken niet ineens hoog. Ik adviseer om de temperatuur geleidelijk op te bouwen, ongeveer 1 °C per dag tot maximaal 20 °C. De wanden en vloeren bevatten nog bouwvocht, en te snel opwarmen is een van de bekendste oorzaken van scheurtjes in het eerste jaar.
Lees ook: Wanneer plan je de stukadoor bij nieuwbouw? · Scheuren in een nieuwbouwwoning: wie is aansprakelijk?
Je nieuwbouwwoning laten afwerken door STUCSTUNTER.nl
Ons team van ongeveer 20 vakmannen werkt in Noord-Holland, Zuid-Holland, Utrecht en Flevoland. Je krijgt een vast aanspreekpunt en een vrijblijvende offerte.
Vragen over wanden afwerken in nieuwbouw
Op een behangklare wand kun je wel verven, maar je ziet dan alle plaatnaden, gietnaden en kleine gaatjes terug. Voor een strak resultaat komt er eerst een laag dunpleister op.
Behang is goedkoper als je het zelf aanbrengt en je eigen uren niet meetelt. Dunpleister kost vanaf €10,65 per m² excl. geldende btw, daarna komt nog verf of latex. Daar staat tegenover dat je een wand zonder naden hebt die je later eenvoudig opnieuw verft.
Niet altijd, maar haarscheurtjes in hoeken en bij naden komen in het eerste jaar regelmatig voor door krimp en zetting. Geleidelijk opwarmen en goed kitten van de naden beperkt dat.
Betonplafonds worden in nieuwbouw vaak met spackspuitwerk opgeleverd of zijn alleen gegrond. Wil je een glad plafond, dan kan dat mee in dezelfde ronde als de wanden.
